売地 下都賀郡壬生町 大字藤井 (壬生駅) 住宅用地

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価格 500万円 最適用途 住宅用地
交通 東武宇都宮線 / 壬生駅 徒歩27分
所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字藤井
土地面積 公簿 347.00㎡ 坪数 104.96坪 坪単価 4.77万円
私道負担面積 166.00㎡ 共有持分 4,341/16,821 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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約１００坪以上の広い敷地（＾＾）／

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      アピールポイント


      小学校まで徒歩約１０分（＊＾－＾＊）

      コンビニまで徒歩約９分♪

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 壬生駅 徒歩27分
      その他交通 -
      所在地 栃木県下都賀郡壬生町大字藤井
      物件種目 売地
      価格 500万円 坪単価 4.77万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気
      特記事項 整形地
      備考

      法令等制限：盛土規制法、高さ制限10m
      現況渡し（樹木現況）
      契約後測量：売主負担（杭が無い場合）
      開発許可要（居住要件有、無資産証明）
      上水道前面

      道路配管まで
      下水道前面道路配管無
      公簿取引　高さ制限１０ｍ
      取引：一般
      土地面積 公簿 347.00㎡ 坪数 104.96坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 166.00㎡ 共有持分 4,341/16,821
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 無指定 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 角地：２方道路　西5.0m 公道　南5.0m 私道 地目 雑種地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
      物件番号 6988438419 管理番号 -
      仲介手数料 33万円
      情報公開日 2025/11/21 次回更新予定日 2026/09/15

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      とちぎ未来開発(株)

      交通：
      東武日光線／新栃木　徒歩29分
      住所：
      栃木県栃木市箱森町１９－２６　
      TEL：
      0282-24-5687
      FAX：
      0282-25-6444
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      栃木県知事免許（３）第４９６７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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