売戸建住宅 小山市 大字雨ケ谷新田 2階建 4LDK

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価格 2,149万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ水戸線 / 小田林駅 徒歩3700ｍ
所在地 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
築年月 2000年4月(築26年6ヶ月) 建物面積 101.85㎡ 土地面積 公簿 153.52㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」採光面が多く明るいＬＤＫ
  • 現地外観
  • 「キッチン」新品交換済み
  • 「キッチン」シャワーホース付き水栓で洗い物ラクラク
  • 「キッチン」ガラストップコンロ新品交換済み
  • 「洗面所」洗髪洗面化粧台新品交換済み
  • 「トイレ」１階２階ともに新品交換済み．
  • 「和室」収納・床の間
  • 「和室」別角度
  • 「２階洋室１」３面採光で通風良好です
  • 「２階洋室１」収納
  • 「２階洋室２」２面採光で明るい洋室
  • 「２階洋室２」収納
  • 「２階洋室３」ウォークインクローゼット
  • 「２階洋室３」主寝室にも使える広々空間
  • 「ホール」収納
  • 「玄関」
  • 「眺望」
  • 「駐車スペース」並列２台可能
  • 「設備」モニター付きインターホン交換済み

    アピールポイント


    セブンイレブンさんまで徒歩約２分でちょっとした買い出しにも便利です！

    勝手口もついておりゴミ出しの導線も確保◎

    約３帖のＷＩＣもあり収納もばっちりです（＾＾♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ水戸線 / 小田林駅 徒歩3700ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県小山市大字雨ケ谷新田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,149万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条・第２３条区域、雨ケ谷地区まちづくり構想
    ※駐車台数は車種によります。
    ※各階面積：１階５５．４８m2　２階４６．３７m2
    ※

    情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 小山市雨ケ谷新田５５－５９
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 101.85㎡
    土地面積 公簿 153.52㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2000年4月(築26年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　トイレ　洗面所　　キッチン新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年06月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6991826255 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/12 次回更新予定日 2026/09/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    とちぎ未来開発(株)

    交通：
    東武日光線／新栃木　徒歩29分
    住所：
    栃木県栃木市箱森町１９－２６　
    TEL：
    0282-24-5687
    FAX：
    0282-25-6444
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４９６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。