新築売戸建住宅 佐野市 伊賀町 (佐野駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ両毛線 / 佐野駅 徒歩3分
所在地 栃木県佐野市伊賀町
築年月 2025年12月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 公簿 203.78㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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    アピールポイント


    佐野駅まで徒歩約３分！周辺施設充実で生活に便利な好立地！

    ｗＩＣもついた収納豊富な間取♪

    小学校、中学校まで徒歩圏内でお子さまの通学も安心です（＾＾）／

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ両毛線 / 佐野駅 徒歩3分
    その他交通 東武佐野線 / 佐野駅 徒歩3分
    所在地 栃木県佐野市伊賀町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2025年11月
    1号棟 佐野市伊賀町 第1
    【法令】景観法 準防火地域 不整形地【その他制限事項

    】容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　土地面積に排水用地部分約19.09平米含　カースペース3台(車種による)
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 佐野市伊賀町　第１
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 公簿 203.78㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北4.3m 公道 接面31.3m
    建ぺい率 80% 容積率 263.4%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC114730号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年12月下旬
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6988043496 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/17 次回更新予定日 2025/11/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    とちぎ未来開発(株)

    交通：
    東武日光線／新栃木　徒歩29分
    住所：
    栃木県栃木市箱森町１９－２６　
    TEL：
    0282-24-5687
    FAX：
    0282-25-6444
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４９６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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