新築売戸建住宅 小山市 大字雨ケ谷 2階建 4LDK

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価格 3,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅
【バス】36分 雨ケ谷南 停歩2分
所在地 栃木県小山市大字雨ケ谷
築年月 2025年12月

 建物面積 105.30㎡ 土地面積 225.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【★キャンペーン対象物件】小学校まで徒歩約９分！周辺施設充実の立地です（＾＾）／
  • ４ＬＤＫ
  • 区画図

    アピールポイント


    フリースペース、ウォークインクローゼット付で収納に便利！

    玄関にはシューズインクロークもあります♪

    駐車３台可能な広々スペースで来客時にも安心（＊＾－＾＊）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅
    【バス】36分 雨ケ谷南 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 栃木県小山市大字雨ケ谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　都市ガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 11.7･5.2･5.2･4.5　LDK 17） 建物面積 105.30㎡
    土地面積 225.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建01303号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年12月下旬
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6986903128 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/04 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    とちぎ未来開発(株)

    交通：
    東武日光線／新栃木　徒歩29分
    住所：
    栃木県栃木市箱森町１９－２６　
    TEL：
    0282-24-5687
    FAX：
    0282-25-6444
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４９６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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