新築売戸建住宅 下野市 川中子 (小金井駅) 2階建 4LDK

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価格 3,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩11分
所在地 栃木県下野市川中子
築年月 2025年11月

 建物面積 107.43㎡ 土地面積 180.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【★キャンペーン対象物件】太陽光発電システム付き！スーパー、コンビニ徒歩圏内です（＊＾▽＾＊）
  • 間取図
  • ＬＤＫ１８帖
  • ＬＤＫ１８帖
  • 和室４．５帖
  • 和室４．５帖
  • 和室４．５帖収納
  • ２階洋室５．２５帖
  • ２階洋室５．２５帖
  • ２階洋室５．２５帖収納
  • ２階洋室５．０１帖／６帖
  • ２階洋室５．０１帖／６帖
  • ２階洋室５．０１帖／６帖
  • ２階洋室５．０１帖／６帖収納
  • ２階洋室５．０１帖／６帖収納
  • ２階洋室５．２５帖
  • ２階洋室５．２５帖
  • ２階洋室５．２５帖収納
  • ２階トイレ
  • １階キッチン横収納
  • 国分寺中学校
  • 国分寺小学校
  • さくら保育園
  • むつみ愛泉こども園
  • たいらや小金井店
  • クスリのアオキ小金井店
  • セブンイレブン小山羽川北店
  • ファミリーマート国分寺川中子店

    アピールポイント


    玄関は吹抜けで明るく開放的に！土間収納も有り！

    勝手口もあり、キッチンの採光や通風をｕｐ♪

    ２階の一室は間仕切りで将来の家族構成の変化に対応可能です（＾＾）／

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小金井駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 栃木県下野市川中子
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    号棟番号：1
    総戸数：2戸
    【セットバック】不要 【その他法令】景観法、農地法、宅地造成
    等規制法【備考】太陽光発電システムについてはリース契約に

    なります。 リース契約期間は10年間、月々9,053円（税込）、期間終了後は無償譲渡されます。 ※詳細は営業担当にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　下野市川中子２棟／１期１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 107.43㎡
    土地面積 180.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建02640号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6986901335 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/04 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    とちぎ未来開発(株)

    交通：
    東武日光線／新栃木　徒歩29分
    住所：
    栃木県栃木市箱森町１９－２６　
    TEL：
    0282-24-5687
    FAX：
    0282-25-6444
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（３）第４９６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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